は行

掃き出し窓

人の出入りを想定した背の高い窓のことで、主にベランダやバルコニー、庭などに面して設けられる。
形状が室内のちりを掃き出すのに適していることに由来。

※ベランダ、バルコニー

ハイサッシ

多くは、掃出し窓上部の梁を外部に追い出すなどの工法により、天井付近まで高さを広げた背の高いさっしのこと。
見た目の解放感だけでなく、部屋の奥まで光が届きやすいメリットがある。
ちなみにサッシはサッシュとも表記。

※掃き出し窓、梁参照

ハイツ

プレハブの2階建て共同住宅全般を指す。

※プレハブ参照

媒介

仲介と同じ。

※仲介参照

パイプスペース

水道管、下水管、ガス管などを収納している配管スペースのことで、PSと略す。
水回り近くの壁面に埋め込まれていることが多い。

パティオ

スペイン語で中庭を意味し、タイル張りの床や噴水などでスペイン風に仕立てられたものを指す。
集合住宅では共有部分の一部として設けられているのが一般的。コートハウスの中庭の一形式。

※共有部分、コートハウス参照

はめ殺し

窓の形式のひとつで、開閉できない固定型のものをいう。
採光や透視は可能だが、通風はできない。
図面上ではFIXと表記される。

柱などと連結し、主に水平に渡された構造部材で、建物を支える上で重要な役割を果たす。
鉄筋コンクリート造などでは内壁上部に張り出した部分がこれにあたり、家具配置などの制約となることも。

バランス釜

浴槽の脇に設置するタイプの風呂がま。
浴槽と風呂釜が接しているため、エネルギーの損失が少なく経済的という利点がある。
バランス釜は、浴槽に貯めた水を沸かす機能だけでなく、追い炊き機能・沸かし直しの機能を持つ。
ただし台所・洗面台への給湯機能は持たない。

バリアフリー

障壁(バリア)の解消(フリー)を意味し、足元の段差をなくしたり補助用の手すりを設けたりすることにより、高齢者や障害者にも使いやすくした構造のこと。一般にバリアフリー住宅という場合、段差解消や主要部分への手すり設置、車いす用のスペース確保など、一定基準を満たしたものを指す。

バルコニー

建物の外壁から張出、人が出入りすることを前提とした2階以上にある屋外スペースのこと。

ビルトイン

建築段階からあらかじめ家具や設備が造り付けられていること。建物の構造部分と一体化しているため、機能性が高く、見栄えが良い。
ビルトイン収納、ビルトインエアコンなど、さまざまなものがある。

日割り家賃

賃貸借契約成立による家賃発生(入居可能日)が月途中の場合、月末までの家賃を日割りして支払うこと。

吹き抜け

主に屋内で上下二層以上の空間をひと続きにしたもの。居室や教養部分に用いることで開放感を演出できる。

※共用部分

ピロティー

1階部分の全体または一部を柱のみで支えたオープンエアのスペース。
開放感あふれる廊下や駐車場として用いられる。

プラスチックタイル

プラスチック系の原料を用いた床タイルのこと。耐久性に優れているためオフィスや商業施設で多用されるが、色・模様の自由度が高く、一部のデザイナーズマンションなどでも採用されている。

※デザイナーズマンション参照

フリーレント

一定期間家賃が無料となる条件のこと。

振り分け

間取りタイプの一形式で、キッチンがある部屋から複数の部屋へ直接出入りできるもの。続き間に比べ、それぞれの居室のプライバシーを保ちやすいのが特徴。

※直間参照

プレハブ

あらかじめ工場で加工や組み立て済みの部品・部材を、現場で組み上げる工法および住宅のこと。
建築工期の短縮やコスト削減などの効果がある。

フルフラット設計

げんかん、居室間、浴室・トイレへの出入口など、足元の段差をほぼすべて解消した住宅設計。
バリアフリー設計、ユニバーサルデザインの一要素として導入される。

※バリアフリー、ユニバーサルデザイン参照。

プレキャストコンクリート造

あらかじめ工場で成形した鉄筋コンクリートパネルを、現場で組み上げる工法および構造、PCと略す。
建築工期の短縮やコスト削減などの効果がある。

ブロック造

構造耐力上主要な部分にコンクリートブロックを使用した建物。

フロントサービス

専任スタッフが、宅配・クリーニング・DPEの取り次ぎ、コピー・FAX代行のほか、住人に対して各種サポートを行うカウンターサービスのこと。都市型の高級マンションに多い。

フローリング

表面材として木質系材料を用いた床張りの総称。主に広葉樹を原料にする洋風フローリングのほか、針葉樹を用いた和風のものもある。

ペット相談可

条件を満たしていればペットの飼育が許可されること。ペット飼育可の物件でもペットの種類や数に制限を設けていることが多く。事前に面接を行う場合もある。

ペット家賃

ペット相談可能の物件において、通常の家賃とは別に、ペットを飼う場合にのみ上乗せされる家賃のこと。また、物件によっては敷金や保証金が増額されることもある。

※ペット相談可、敷金、保証金参照

分譲賃貸

もとは分譲用に建築された住宅を賃貸住宅として貸し出すもので、分譲貸しともいう。一般的な賃貸住宅に比べ、構造や機能性が優れているものが多い。管理規約が適用されるほかは、普通の賃貸住宅と同じように住むことができる。

※管理規約

ペアガラス

2枚のガラスの間に空気を密封した窓ガラス。空気層が熱や冷気、音などを吸収するため断熱性・遮音性に優れ、結露防止にも役立つ。

ポーチ

屋根やひさしをもつ玄関先のスペースのこと。集合住宅でいう場合、門扉を設けた住戸専用のアプローチを意味することが多い。

ベランダ

建物の外壁から張り出し、人が出入りすることを前提とした屋外スペースのこと。
バルコニーとの厳密な区別はないが、屋根付きであるものを指すことが多い。

※バルコニー参照

補修費

賃貸住宅でいう場合、主に各住戸の原状回復に要する費用のこと。解約引きや敷引きがあらかじめ設定されていれば、通常はその中からまかなわれる。

※解約引き、敷引き参照

防水パン

主に洗濯機を置くための排水口付き受け皿のことで、洗濯パンともいう。万一、水漏れが起こった際に、水が周囲にあふれ出すのを防ぐ。

保証会社

保証人代行、家賃保証など入居にあたり各種サポートをおこなう会社。
加入する事により、礼金・敷金などの諸費用が優遇されるプランの物件もある。
最近では、付帯サービスを幅広くおこなっている保証会社も多い。

※メリットプラン参照

ホルムアルデヒド

揮発性有機化合物の一種。合成樹脂や接着剤、塗料などに含まれることが多く。シックハウス症候群の主因のひとつともいわれる。以前は建材や家具に多用されていたが、現在は住宅建築における規制が強化され、不使用製品も増えつつある。

※シックハウス参照

保証金

主に関西特有のもので、全国的には敷金とするケースが多い。家賃の滞納時や、室内を汚損した際の補修に充当され、解約引き(または償却金)を差し引いて退去時に返還される。

※敷金、解約引き、償却金参照


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